Kinh nghiệm thi công chung cư cải tạo/văn phòng cải tạo

Thi công chung cư cải tạo/văn phòng cải tạo là dịch vụ khá phổ biến tại các đô thị. Dịch vụ được xem như giải pháp kịp thời và thiết thực nhất ứng phó với tình trạng xuống cấp tại các công trình. Đồng thời mang đến luồng gió mới, tạo sinh khí cho mọi sinh hoạt, công việc thường ngày. Trong bài viết này, DNU Decor xin chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm quý báu về cải tạo công trình, xét riêng chung cư và văn phòng. Hy vọng sẽ giúp bạn có những cân nhắc hợp lý khi tiếp cận với dịch vụ!

Nhu cầu thi công chung cư cải tạo/văn phòng cải tạo

Các chung cư, văn phòng là những môi trường có công suất sử dụng được khai thác triệt để nhất và việc này diễn ra hàng ngày. Đặc biệt, nếu chủ nhân của những nơi này quá bận rộn, không có nhiều thời gian để coi sóc việc dọn dẹp, vệ sinh thì chắc chắn, sau một thời gian dài sẽ khó tránh tình trạng xuống cấp. Nếu vẫn giữ nguyên trạng, chưa bàn đến vấn đề thẩm mỹ, thì việc vệ sinh trở nên vô cùng khó khăn. Thậm chí có thể xảy ra một số nguy cơ không mong muốn đối với sức khỏe và tính mạng.

Làm thế nào để chung cư, văn phòng đẹp như mới? Phương án tốt nhất dành cho bạn chính là những dịch vụ thi công chung cư, văn phòng cải tạo. Phương án này sẽ bao gồm cả thi công nội thất chuyên nghiệp. Dựa trên diện tích sẵn có, đơn vị tư vấn thiết kế thi công sẽ triển khai theo bố cục mới hoặc bố cục cũ, tùy theo nhu cầu của bạn.

So với việc thi công cho các công trình mới xây dựng, thi công cải tạo cũng có mức độ phức tạp không hề kém cạnh. Tức là vẫn cân nhắc đến các yếu tố: tiện nghi, thẩm mỹ, nhanh chóng và tiết kiệm. Đặc biệt phải nâng cao tính an toàn mà không phải tổn hao quá nhiều chi phí. Đó cũng là bài toán quan trọng buộc cả khách hàng lẫn đơn vị thi công phải tìm ra giải pháp phù hợp.

Thi công chung cư cải tạo/văn phòng cải tạo là vấn đề tất yếu để làm mới không gian sống, làm việc và duy trì tuổi thọ công trình (Ảnh: DNU Decor)

Những vấn đề đáng lưu ý khi thi công chung cư cải tạo/văn phòng cải tạo

Việc thi công chung cư cải tạo/văn phòng cải tạo không phải là một hạng mục đơn lẻ. Cũng giống như khi thực hiện cho công trình mới, việc thi công thường bao phủ toàn bộ công trình. Và mỗi hạng mục đều có mối liên hệ mật thiết.

Theo chuyên gia, khi tiến hành cải tạo cho chung cư/văn phòng, có một số vấn đề đáng lưu ý như sau:

Cân nhắc kỹ trước khi phá dỡ tường, sàn

Chuyên gia khuyên rằng, nên hạn chế tối đa việc phá dỡ tường, sàn khi cải tạo thi công chung cư, văn phòng. Chỉ trừ một số trường hợp bất khả kháng. Bởi vì, trước nhất, công việc này sẽ ngốn của bạn không ít thời gian và tiền bạc. Thứ hai, việc này làm thay đổi hoàn toàn kết cấu của ngôi nhà và rất khó để duy trì chất lượng không gian tổng thể. Bên cạnh đó, việc thi công cải tạo thường dựa trên kết cấu sẵn có của ngôi nhà là chủ yếu. Do đó, trần nhà cũng rất ít khi tác động, trừ khi bạn muốn trang trí lại cột, dầm.

Về phần sàn, đây là phần quan trọng của ngôi nhà. Tùy chất liệu sẽ có cách xử lý phù hợp. Nếu là sàn gỗ để lâu ngày bị ẩm mốc, bạn có thể cân nhắc thay đổi hoàn toàn. Nhưng khi sàn gỗ còn tốt, bạn chỉ cần sơn phủ một lớp sơn bảo vệ hình dáng ban đầu. Đối với sàn đá, bạn chỉ cần đánh bóng lại, không gian sẽ thêm tươi mới và sang trọng hơn bội phần.

Phá dỡ tường, sàn hay trần có ảnh hưởng rất lớn đến kết cấu công trình. Thậm chí là các công trình lân cận (Ảnh: Internet)

Lựa chọn vật liệu thi công chung cư phù hợp

Nếu muốn chung cư, văn phòng tăng tuổi thọ, thì đừng ngại tốn kém chọn vật liệu cao cấp, có độ bền chắc cao. Việc xem xét và lựa chọn vật liệu do bạn hoàn toàn quyết định. Để chắc chắn hơn, hãy tham khảo một số tư vấn từ đơn vị thi công chung cư, văn phòng cải tạo có uy tín. Nhưng trước nhất, bạn phải nắm rõ từng phần không gian cần cải tạo và xác định sẽ sử dụng những loại vật liệu nào. Đồng thời lên danh sách và tham khảo giá của từng cửa hàng. Từ đó, lập bảng so sánh và ước tính chi phí cải tạo.

Xem xét vật liệu thi công chung cư, văn phòng cải tạo giúp bạn lên ngân sách phù hợp (Ảnh: Internet)

Xác định phong cách thiết kế

Thiết kế thi công nội thất chung cư sẽ không bao giờ bỏ qua việc lựa chọn phong cách. Để xác định được phong cách thiết kế nội thất, cần dựa vào sở thích, cá tính và nhu cầu của gia chủ. Và vấn đề này cần được thảo luận tỉ mỉ từ sớm.

Nhu cầu cải tạo chung cư, văn phòng khi xét trên vấn đề phong cách thông thường là do không gian cũ bí bách, tẻ nhạt hoặc sai sót về vấn đề phong thủy. Bạn có thể cập nhật các xu hướng thiết kế nội thất mới nhất để tìm ra phong cách phù hợp với bản thân mình.

Một căn hộ chung cư thiết kế nội thất theo phong cách Hiện đại (Ảnh: DNU Decor)

Không dùng giấy dán tường

Sử dụng giấy dán để làm đẹp cho tường nhà là lựa chọn của không ít người. Một mặt có thể chủ động về họa tiết, hoa văn trang trí. Mặt khác, giá thành cho hạng mục này cũng tương đối thấp. Tuy nhiên, khi xét đến tính thẩm mỹ và thời gian sử dụng, giấy dán tường sẽ không cao bằng sơn tường. Đặc biệt phải kể đến khả năng chống thấm.

Thông thường, giấy dán gặp ẩm là nhanh chóng biến dạng. Theo đó, hơi ẩm sẽ ngấm vào tường nhà. Để lâu ngày, bức tường sẽ xuất hiện tình trạng xuống cấp, thiếu chắc chắn, kém thẩm mỹ. Tệ hơn, bạn lại phải tiếp tục thi công chung cư cải tạo ở lần sau. Và lần này có thể sẽ tính đến việc phá dỡ tường.

Hiện nay, thị trường đã xuất hiện nhiều loại sơn có khả năng chống thấm cao lại mang đến vẻ đẹp cuốn hút cho tường nhà. Không nhất thiết phải có nhiều họa tiết bắt mắt, đôi khi chỉ cần dùng một màu sơn bao phủ toàn bộ các bức tường là đủ nói lên sự sang trọng và đẳng cấp của gia chủ.

Thay vì dùng giấy dán tường, hãy dùng sơn để đảm bảo độ bền tốt hơn (Ảnh: DNU Decor)

Tái sử dụng đồ nội thất cũ

Có nhiều lý do để người ta bỏ đi đồ nội thất cũ. Về cơ bản, do kiểu dáng lỗi thời hoặc hỏng hóc vài bộ phận sau thời gian dài sử dụng. Nhưng điều này không đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải mua mới toàn bộ nội thất. Nếu đồ nội thất cũ có thể sử dụng được, hãy tìm cách sửa chữa, tân trang sao cho phù hợp với phong cách thiết kế và tiết kiệm tối đa chi phí.

Đừng bỏ đi nội thất cũ, hãy khéo léo tân trang và tái sử dụng (Ảnh: DNU Decor)

Việc thi công chung cư cải tạo/văn phòng cải tạo sẽ cần đến một lực lượng lớn nhân công. Và ngân sách cho phần này thường chiếm 50% trên tổng chi phí. Nếu cần tư vấn cụ thể hơn về các vấn đề trước, trong và sau cải tạo, hãy liên hệ ngay đến DNU Decor để được hỗ trợ tận tình!

The post Kinh nghiệm thi công chung cư cải tạo/văn phòng cải tạo appeared first on DNU Decor.

from DNU Decor https://bit.ly/3tDhZlg
from Tumblr https://dnudecor.tumblr.com/post/673621920503218176